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这两天宁波人都在翻自家房产证!行政服务中心

字号+ 作者:admin 来源:未知 2019-02-11 17:39 我要评论( )


  据介绍,市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因,原老三区(不含江北圈外)个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。

  宁波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准,特别是江北原三江片范围内和外的差异很大,圈外补办的标准远高于圈内,群众反映较多。市区行政区划调整后,实行统一的划拨土地补缴出让金标准十分有必要。

  我市行政区划调整后,市国土资源部门开始起草市区划拨补缴标准,并提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》,自2018年8月21日起施行,设立六个月过渡期(以申请受理时间为节点)。为确保新老政策平稳过渡,经市政府同意,过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日。

  新补缴标准从2018年8月21日起正式执行后,过渡期政策在2019年2月21日到期后,再延长3个月至5月31日。

  用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米,按原标准补缴土地出让金为:573元/平方米(二级地段住宅用地土地权益基准地价)×7.5平方米=4297.5元;执行新的补缴政策后,需补缴土地出让金为:6407元/平方米(二级地段住宅用地基准楼面地价)×3%×50平方米=9610.5元。

  按照2017年初市政府《关于公布实施宁波市区新一轮基准地价的通知》,除奉化外的其他五个区,土地级别范围分别如下面表格所示。大家可以对照着看。

  市国土资源局也明确,不动产权证或国有土地使用权证上登记的住宅土地性质只显示为“国有”的,可以去不动产登记机构查询,看到底是“国有划拨”还是“国有出让”。下一步,各区国土资源分局会视情公布国有划拨小区的名单。

  西界北起余姚江南岸,沿望京路西侧北斗河、护城河南下至中山西路经长春路至兴宁桥西。东以余姚江、奉化江为界。

  一级地外侧。东以江北区二级地、余姚江、奉化江为界,北以环城北路为界,西以铁路为界。南界沿铁路南侧的祖关山河南下,经南塘河北上,接铁路东抵奉化江。

  二级地以外。北以余姚江、江北区地为界;西以机场路为界;南界自机场路沿启运路东进,至雅戈尔大道南下,接杭甬高速东进,至南塘河南下,至雅源北路东抵奉化江。

  地以外。北以甬江为界;西界自余姚江南岸,沿望春桥西规划路和乡成大道东侧河流南下达通途西路,再往西至学院路,沿学院路往南抵跃进江,再沿藕缆桥路南侧河流达薛家南路,往南至环城南路,东拐后向南经跃进江、板桥港、机场路至鄞县大道,沿鄞县大道向东至奉化江西岸。

  四级地以外土地。西界北自余姚江南岸沿甬金高速南下至汇士路(集北路)西拐,再沿集旺路南下到纬五路西延至广蔺路,沿广蔺路南下经春华路东抵甬金高速,沿甬金高速往南达宁波机场南侧。南界自环机场规划路、214省道和鄞州大道迄奉化江西岸。

  (1)五级地以外。西界北自余姚江南岸沿宁波绕城高速南下,经甬金高速、洞桥镇规划区南缘达鄞江北岸;南界沿鄞江向东至奉化江。

  一级地以外。北以环城北路为界;西与海曙区二级地相连;东界北自环城北路向南沿倪家堰河经大通路抵甬江北岸。

  二级地以外。西以宝庆路以南的江北大道为界;北沿宝庆路向东转南达云飞路,向东到康桥南路往东以铁路为界;自铁路和倪家堰路最西交叉点向东沿宝成路西头规划路达梅竹路。东以梅竹路沿江北大河达甬江北岸。西南与海曙区地相连。

  (1)四级地以外。东与镇海五级地相连,西以官山河、绕城高速为界;北以萧甬铁路为界;南以余姚江、甬江为界。

  五级地以外。西界南接枫湾路南下抵萧甬铁路,沿铁路往东达慈浦路,沿慈浦路南下达沈海高速,经沈海高速、绕城高速向南至余姚江北岸;北以北慈线延伸至新联村东侧道路南拐至慈湖人家三期沿南山路、彩云路至湖塘下东侧河道沿河南下至61省道,经宁慈西路接绕城高速达镇海行政区界。东与镇海六级地相连。南以余姚江为界。

  北界自甬江东岸沿通途路往东至江东北路,往南接民安路,向东抵徐戎路,再向南经惊驾路达中兴路。东以中兴路为界,南以兴宁路为界,西以甬江和奉化江为界。

  一级地以外。东界福明路;南界铁路;西界甬江和奉化江;北界自甬江南岸沿中兴北路、中兴路南下,经通途路往东达福明路。

  二级地以外。北以甬江为界;东界自常洪隧道南沿世纪大道抵通途路向东达福庆北路、福庆南路、新市路;西以奉化江为界,和海曙区地相连;南界西起奉化江东岸沿鄞县大道向东至创新路,沿创新路北上达杭甬高速向东至世纪大道再向北到铁路,沿铁路往东接新市路。

  地以外。北以甬江为界;东界自甬江南岸经聚贤路—盛莫北路达杭甬高速西转至下应北路,再南下至鄞县大道,经金峨路达鄞州大道。南界沿鄞州大道往西经广德湖南路北上到日丽中路向西经宁西线、下江至奉化江东岸。西界以奉化江东岸为界。

  (1)四级地以外土地。西界自奉化江南下句章中路以南规划路,再东拐至明光路,再经横塘河以南小路—环镇北路—环镇南路达甬台温高速,沿甬台温高速北上接绕城高速东延至甬台温铁路;东界北自甬江南岸沿东环北路、东环南路南下至富强路东延规划路西拐接甬台温铁路后南行与绕城高速相接。

  (2)东和南以中塘河、东钱湖岸线为界;北以玉泉北路及其向东延伸段为界。西以东钱湖大道为界。

  (1)五级地以外。西界以奉化江为界;南界沿绕城高速向东达明辉路,沿明辉路向南接明州大道直达甬台温高速,过甬台温高速沿景家岸村以北道路、陈家团村河流达甬新河,沿甬新河北上达定桥路,经定桥路往东至新宁横路南下抵甬台温铁路,经甬台温铁路、甬台温复线高速达明州大道,再往东以东钱湖风景区湖岸平地、低岗地貌界线为界。东界北自鄞州和北仑边界沿绕城高速南下,和东钱湖风景区湖岸平地、低岗地地貌界线连接。北与北仑、江北六级地相连。

  (1)北以静海路-环城北路-城河东路-招宝山路为界。西以环城西路-车站路-隧道北路为界;东、南界为甬江北岸。

  (2)四级地以外。北以中大河为界。东自中大河南岸往南沿望海南路北段南下至静远西路向东延伸段,经耕渔南路和永茂西路东延规划路相接,沿此路往东和南拐至明海南路和北外环路交叉点,再沿北外环路、东环北路抵甬江北岸;西以九龙大道、镇海区西南行政界线为界,南与江北区五级地相连。

  (1)五级地之外。东以海岸线和甬江为界,北以宁波绕城高速、甬舟高速为界。西与江北六级地相连,南与北仑六级地隔江相望。

  北以明州路为界;东以辽河路为界;南以泰山路为界,西以杭州湾环线高速(宁波大碶疏港公路)为界。

  (1)四级地以外。西起钱塘江路为界,南边界为西起钱塘江路与穿山疏港公路相交处,沿穿山疏港公路往东至329国道,沿329国道往东至规划云台山路,沿规划云台山路至铁路;东边界自铁路往北至珠江路,沿珠江路往北至进港路,北以进港路为界。

  (2)东界西起崇邱路,沿崇邱路往南过隧道沿黄山西路至季景路,沿环山南路南下达泰山路,接小浃江路。南以小浃江路为界;西界自小浃江路往西至渡口路,沿渡口路往北至锦绣名苑小区南河流,沿维四路往西经甜蜜家园小区西侧道路经江南公路达汽渡路。北以振兴西路、振兴东路为界。

  (1)五级地以外。东以临港二路沿线河流—临港二路—第二通道—霞浦路以东河流—G329—大运河路为界;南以穿山疏港高速及其以北规划路连接铁路和G329及规划路为界;西以新安江路—泰山西路—小河—官河—北仑港发电厂西边河流为界。北以海岸线)五级地以外。东界北自甬江南岸笠山东边河流南下至外环路,经东海路—鹰山路—小浃江路—北平路达通途路、绕城高速;南与鄞州六级地相连;北以甬江为界。

  (4)柴桥街道:东至穿咸线,沿穿咸线往南至穿山疏港高速公路,南至穿山疏港高速公路,西至盟光路,北至329国道。

  对《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承划拨住宅的,可直接办理过户登记,无需补办出让。

  出现这种情况,市民可以去不动产登记机构查询,明确国有划拨还是国有出让。下步,相关国土分局会视情公布国有划拨小区名单。

  住宅小区土地性质为划拨的,土地登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的,按照城镇住宅用地标准补缴出让金。

  市国土局介绍,原老三区(原海曙区、原江东区、原江北规划圈内)和鄞州中心区内土地面积50平方米以下的个人划拨住宅补缴出让业务受理点有:

  位置:鄞州区宁穿路1901号 受理范围:原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内(不含洪塘、慈城、庄桥)、高新区(不含贵驷)划拨补办出让业务(可同时办理不动产登记) 工作时间:工作日9:00—12:00,13:30—17:00 咨询电话 公共交通:公交市行政中心西站、市行政(服务)中心站,地铁1号线)海曙区行政服务中心(81890)受理点(大厅一层)

  位置:宁波市鄞州区钱湖南路578号鄞州体育馆内 受理范围:潘火街道、中河街道、下应街道、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务(可同时受理不动产登记) 工作时间:工作日8:30-11:30,16:00-16:45 咨询电话 公共交通:公交鄞州行政服务中心站,公交鄞州体育馆站,公交钱湖南路文华路口站

  位置:浙江省宁波市鄞州区宁穿路1901号 受理范围:原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内(不含洪塘、慈城、庄桥)、高新区(不含贵驷)和东部新城范围内划拨补办出让业务,不能同时受理不动产登记。 工作时间:工作日9:00-11:30,13:30-16:30 咨询电线 公共交通:公交市行政中心西站、市行政(服务)中心站,地铁1号线福庆北路站



 

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